Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5235-1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85649 Brunnthal
Zimmer 3
Kaufpreis 995.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 146,25 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 30.000,00 €
Terrassen 1
Grundstücksfläche 820 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Garagenanzahl 1
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.06.2029
Baujahr 1967
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Brunnthal, Ortsteil Hofolding. Das großzügige Grundstück mit einem schön angelegten Garten erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 820 m². Durch den Flur gelangen Sie zum Mittelpunkt des Hauses - das helle und großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht in diesen Raum. Ein offen gestalteter Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Die großzügige Küche (bereits im Kaufpreis enthalten) ist räumlich abgetrennt und vom Flur aus begehbar. Im Erdgeschoss runden ein modern gestaltetes WC mit Badewanne und ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank die gelungene Raumaufteilung ab. Die große Terrasse (Südausrichtung) ist vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus begehbar. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Essbereich aus in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr geräumiger Bereich (ca. 16,70 m²) der z.B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Kellerraum mit rund 26 m² erhält ausreichend Tageslicht und kann flexibel genutzt werden. Auch ein Lagerraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum, letzterer mit Zugang in den Garten stehen zur Verfügung. Desweiteren gibt es eine Doppelgarage inkl. abgetrennten Werkstattraum sowie zwei Aussenstellplätze. Auf der Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine sehr offene und helle Raumgestaltung sowie ein großes Grundstück. Grundsätzlich befindet sich das Objekt für sein Baujahr in einem guten Zustand - Schönheitsreparaturen werden in nächster Zeit fällig sein. Beziehbarkeit: Die Eigentümer möchten noch bis Ende 2019 wohnen bleiben (früherer Bezug nach Absprache möglich). freist.Bungalow: 995.000,00 € Doppelgarage: 30.000,00 € Gesamtkaufpreis: 1.025.000,00 €

Ihr Kontakt - Christoph Fischer

Christoph Fischer

VR Immobilien GmbH, Bad Aibling

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