Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16203
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 3
Kaufpreis 49.950,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 81 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 3
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis gültig bis 25.09.2028
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 130,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01248<br><br>Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in 41844 Wegberg-Beeckerheide<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1970<br>Endenergieverbrauch: 130,70kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Fassaden- und Balkonsanierung in Planung!<br><br>Diese ansprechende und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.<br><br>Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.<br><br>In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, die Fassade und die Balkone zu sanieren. Geplant ist, mit den Arbeiten in den kommenden Monaten zu beginnen. Da die Kosten die bestehenden Rücklagen deutlich übersteigen, soll die Eigentümergemeinschaft einen Kredit aufnehmen. Auf die hier angebotene Wohnung würde voraussichtlich ein anteiliger Kreditbetrag in Höhe von etwa EUR 34.463,-- entfallen. Dieser Kreditanteil soll dann über 15 Jahre mit einer monatlichen Rate von EUR 245,93 vom zukünftigen Eigentümer vollständig getilgt werden.<br><br>Baujahr: 1970<br><br>Grundstück: Ca. 1.649 m² (Miteigentumsanteil)<br><br>Wohnfläche: Ca. 81 m²<br><br>Aufteilung: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer<br><br>Ausstattung: Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, eigener Kellerraum, Fahrradkeller sowie Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, Pkw-Stellplatz<br><br>Rücklagenanteil: EUR 2.717,23 (Stand: 31.12.2017)<br><br>Hausgeldzahlung: EUR 295,-- (zzgl. EUR 115,-- Rücklagenzuführung) pro Monat<br><br>Übergabe: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 49.950,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Oliver Müller

Oliver Müller

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