Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W-1937_01
Lage 21439 Marxen
Zimmer 10
Kaufpreis 759.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 2
Balkone 1
Zustand modernisiert
Wohnfläche 263,65 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Schlafzimmer 5
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 1.692 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3
Terrassen 1
Baujahr 1978
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 163,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.08.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Rotklinkerhaus aus dem Jahre 1978. Es befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet von Marxen. Es besteht aus Gewerbe-und Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 263,65 m². Die Immobilie wurde in 2010, 2016 und 2017 vollständig modernisiert. Das Erdgeschoss bietet zwei Eingänge, einmal in den Laden / Bürobereich und in den Wohnbereich, dort finden Sie außerdem einen Lagerbereich, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, ein Gäste-WC, drei Flure, eine Diele, Küche mit moderner Einbauküche, schickes Duschbad, Esszimmer mit Kaminofen sowie ein tolles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen ein Flur / Galeriebereich, ein weiterer Flur, ein schönes Vollbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche und drei weitere Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon. Darüber befindet sich noch ein Dachboden als Abstellbereich. Das gesamte Obergeschoss wurde im Jahre 2010 modernisiert. Die Befeuerung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2006. Die hochwertigen Innentüren bestehen aus Vollholz. Die Bodenbeläge sind aus Parkett, Laminat und Fliesen. Die Fenster und Türen sind ebenfalls aus Holz und stammen aus den Jahre 2010 + 2016. Diese Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt im Kellerbereich über zwei Außenzugänge. Hier werden Ihnen Arbeits-und Lagerräume, eine Teeküche, ein WC, ein Duschbad, ein Waschkeller, Flure, weitere Zimmer, ein Sauna-und ein Heizungsbereich geboten. Auf dem 1.692 m² großen Grundstück befinden sich noch ein geräumiges Doppel-Carport, weitere Parkmöglichkeiten für Kunden, ein nett angelegter Gartenbereich mit Teich und einer gemütlichen Sitzecke. Insgesamt eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Für verschiedene Gewerbearten und zum Wohnen. Nutzen Sie diese Möglichkeit beides zu kombinieren.

Ihr Kontakt - Manfred Omland

Manfred Omland

VBN Immobilien GmbH, Winsen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.