Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16883
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47652 Weeze
Zimmer 4
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 252 m²
Garagenanzahl 1
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 25.08.2029
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 008-01478<br><br>Reiheneckhaus mit Garage in 47652 Weeze<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1968<br>Endenergiebedarf: 178,60kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: F<br><br>Klein, aber mein!<br><br>Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 252 m² großen Grundstück. Herrlich nach Süden ausgerichtet, sind hier zahlreiche Sonnenstunden im eigenen Garten sowie ausreichend Helligkeit im Hausinnern garantiert.<br><br>Der Weezer Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) sowie die hervorragende Zugverbindung der Deutschen Bahn sind von hier aus auch die Ballungszentren an Rhein und Ruhr gut zu erreichen, ebenso wie die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein liegt nur wenige Kilometer, aber dennoch nicht störend, entfernt.<br><br>Das Objekt wurde ursprünglich um 1968 in unterkellerter Massivbauweise (Betondecken) erstellt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen von 1997.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und teilt sich wie folgt auf:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur Gäste-WC.<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad.<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume.<br><br>Die Gaszentralheizung (1997) ist im Keller untergebracht; die Warmwasseraufbereitung erfolgt direkt über die Heizungsanlage.<br><br>Absolut wohnfreundlich präsentieren sich die Räumlichkeiten dieser familiengerechten Immobilie. Die Schlafbereiche wirken aufgrund der zweigeschossigen Bauweise angenehm großzügig und bieten ausreichend Stellfläche. Die Oberböden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen.<br><br>Die große, überdachte Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Dadurch haben Sie den Nachwuchs beim Spielen, Toben und Entdecken im eigenen Garten stets im Blick.<br><br>Die Garage befindet sich direkt am Haus und ist auch vom Garten zugänglich.<br><br>Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Vor einem Neubezug bieten sich verschiedene Renovierungen / Modernisierungen an.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 179.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Heiko Stienen

Heiko Stienen

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