Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1026
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 86343 Königsbrunn
Zimmer 3
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 95,64 m²
Zimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Bayern
Garagenanzahl 2
Wohngeld 242,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 118,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 1992
Energieausweis gültig bis 26.03.2027

Objektbeschreibung

Im Herzen von Königsbrunn finden Sie diese schöne und sehr gepflegte Wohnanlage aus den 90?er Jahren. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Sie zum Bäcker oder Metzger Ihres Vertrauens wollen, oder den Abend im Kino ausklingen lassen möchten; Alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Durch die nahe gelegene B17 ist die Wohnung auch für Pendler geeignet. Direkt um die Ecke befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem mit dem Bus das Zentrum von Augsburg erreichen können. Die tolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen. Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur, von dem aus Sie in sämtliche Räume gelangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Von hier aus können Sie auch den schönen Sonnenbalkon betreten und den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Kochküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das innenliegende Duschbad ist hell und freundlich ausgestattet. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet Stauraum für Putzutensilien oder Vorräte. Durch die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den "privaten Bereich". Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Durch die vielen Dachflächenfenster ist diese Etage sehr hell und freundlich. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Beides ist bereits im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist ab November 2019 frei und eignet sich daher sowohl für Kapitalanlager als auch Selbstnutzer. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 242,00 EUR, hiervon können rund 170,00 EUR auf einen Mieter umgelegt werden.

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