Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-14196
Objektart Bauernhof
Lage 52511 Geilenkirchen
Kaufpreis 399.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 3.055 m²
Gesamtfläche 364 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Stellplatzanzahl 10
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 215,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2027
Baujahr 1924
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01137<br><br>Immobilien-Komplex mit Nebengebäuden in 52511 Geilenkirchen-Beeck<br><br>Haus 1:<br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1924<br>Endenergiebedarf: 215,50kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: G<br><br>Haus 2:<br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1924<br>Endenergiebedarf: 379,80kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Vierkanthof mit 5 Wohnungen!<br><br>Lage: Diese interessante Hofanlage befindet sich im Golddorf Beeck, umgeben von schönen und abwechslungsreichen Landschaften. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 46) sowie der Bahnhof in Lindern (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile.<br><br>Grundstück: Ca. 3.055 m² (mit angrenzender Weide)<br><br>Baujahr: Ursprungsbaujahr um 1924, Wiederaufbau um 1952, Sanierung sowie Erweiterung 1994<br><br>Haupthaus:<br><br>Wohnfläche: Insgesamt ca. 171 m², aufgeteilt wie folgt;<br><br>Hauptwohnung ca. 113 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (mit bodengleicher Dusche), Heizungsraum <br><br>Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Bad (mit Wanne)<br><br>Zustand: Gepflegt, dem Alter entsprechend<br><br>Einliegerwohnung ca. 58 m² (über Außentreppe begehbar)<br><br>Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer<br><br>Zustand: Seit einigen Jahren unbewohnt, vor Neubezug empfehlen sich Renovierungen<br><br>Ausstattungen: Gewölbekeller (über Innentreppe erreichbar), Öl-Zentralheizung (1990) mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überdachte Kfz-Stellplätze, Rolltor, Glasfaseranschluss möglich, diverse Nebengebäude (mehrere geräumige Stallungen, offene Scheune, Öl-Lagerraum) <br><br>Nebenhaus: <br><br>Wohnfläche: Insgesamt ca. 193 m², aufgeteilt wie folgt;<br><br>Wohnung Nr. 1 ca. 60 m²<br><br>Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele / Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer<br><br>Wohnung Nr. 2 ca. 60 m²<br><br>Obergeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele / Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer<br><br>Wohnung Nr. 3 ca. 73 m²<br><br>Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, zwei Schlafzimmer<br><br>Zustand: Gut, regelmäßig sach- und fachgerechte Renovierungen<br><br>Ausstattungen: Gemeinschaftstreppenhaus, Öl-Zentralheizung (1996) mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überdachte Kfz-Stellplätze, Glasfaseranschluss möglich, mehrere praktische Nutz- und Technikräume im Erdgeschoss, Waschküche, Abstellräume<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Kaufpreis: EUR 399.500,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an&nbsp;Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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