Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-3861
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 35216 Biedenkopf
Kaufpreis 1.340.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 167 m²
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 700 m²
Nutzfläche 533 m²
Bundesland Hessen
Grundstücksfläche 1.225 m²
Stellplatzanzahl 32
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1958
Energiekennwert 126,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.05.2029

Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen befindet sich in ebener Lage in einem Industriegebiet von Biedenkopf und hat durch die Nähe zum Stadtkern, sowie die kurze Anbindung an die Hospitalstraße eine sehr vorteilhafte Lage.&nbsp; Das seit Jahren vollständig vermietete Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen und weist zwei Vollgeschosse auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume eines Casinos mit zugehöriger Toilettenanlage sowie Heiz- und Lagerraum. Im hinteren Bereich des Geschosses sind in 2015 zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 80 m² komplett neu entstanden. Das Obergeschoss ist über ein gesondertes Treppenhaus vom Erdgeschoss erschlossen. Die in 2013 vollständig renovierte Praxisetage mit einer Fläche von 323 m² verfügt neben den Behandlungsräumen über Toilettenanlagen und eine gesonderte Heizanlage. Im Außenbereich sind reichlich PKW-Stellplätze vorhanden. Ebenfalls im Außenbereich steht der Verkaufspavillon einer Bäckerei. Das gesamte Objekt ist bereits gut vermietet, sodass Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen profitieren können. Im Kaufpreis enthalten ist auch die in 2008 installierte Photovoltaikanlage. Der durchschnittliche jährliche Ertrag durch die Einspeisung liegt hier bei ca. 15.500,00 Euro. Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung!<br><br>EA-Daten:&nbsp;Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 152,4 kWh, Öl, BJ 1975, E<br><br>Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.<br><br>Alle Objekte finden Sie unter www.genomaxx.de<br><br>Datenschutzhinweis:<br>Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, <br>dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für <br>weitere Immobilienangebote verwenden werden.&nbsp;

Ihr Kontakt - Bernhard Kuntz

Bernhard Kuntz

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