Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-7531
Objektart Einfamilienhaus
Lage 44265 Dortmund
Zimmer 6
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 227,31 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 1.539,75 €
Garagenanzahl 1
Zimmer 6
Wohnfläche 227,31 m²
Grundstücksfläche 1.208 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 13.10.2028
Baujahr 1960
Energiekennwert 227,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 200-7531 Bevorzugte Lage in Dortmund-Buchholz! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine solide Grundlage Ihr neues Familiendomizil zu werden. Die Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise mit dem klassischen Stil der 60er Jahre errichtet. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Aufteilung und einen traumhaften Weitblick vom Balkon. Das Hanggrundstück hat den Vorteil, dass auch im Souterrain vernünftig belichetete Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rd. 227 m² zzgl. weitere Nutzfläche im Keller. Eine unterkellerte Doppelgarage steht außerdem zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.558,24 EUR, der Vertrag läuft bis zum 30.03.2059. Im Zuge der Kaufpreisfinanzierung ist zu beachten, dass die Höhe der einzutragenden Grundschuld im Allgemeinen 80 % des Kaufpreises nicht übersteigen darf. Bei entsprechendem Nachweis von werterhöhenden Sanierungsmaßnahmen können diese ggf. berücksichtigt werden. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages ist nicht vorgesehen. Einem Verkauf des Grundstücks steht der Erbbaurechtsgeber offen gegenüber. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen dürfen! Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

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