Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-12960
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26409 Wittmund
Zimmer 4
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand modernisiert
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 118 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Bundesland Niedersachsen
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche 523 m²
Nutzfläche 52 m²
Terrassen 1
Zimmer 4
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.05.2028
Energiekennwert 82,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Nah am Stadtzentrum von Wittmund steht dieses interessante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Gartengrundstück. Das Haus wurde laufend modernisiert (z.B. 2002 Dach/2008 Dachisolierung/ 2009 Fenster und Außenjalousie/2014 Heizung). Im Rahmen der Dachsanierung wurde auch die Garage überdacht (aktuell als Trockenraum und Werkstatt genutzt). Diesen Bereich könnte man mit wenigen Umbauten zu einer schönen Einliegerwohnung, die über die verzinkte Außentreppe erreichbar wäre, umfunktionieren. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer, das helle Wohnzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche gelangen Sie zum großen, praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zur Garage. Im Obergeschoss warten ein zweites Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer auf Sie. Von dem jetzigen Schlafzimmer erreicht man den Trockenboden und von dort über eine Holztreppe mit Geländer den ausgebauten und isolierten Dachboden. Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haben wir Ihre Interesses geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Kontakt - Corinna Müller

Corinna Müller

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.