Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1872
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 09326 Geringswalde
Zimmer 15
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 325 m²
Zustand modernisiert
Gewerbeeinheiten 1
Wohnfläche 255 m²
Denkmalschutzobjekt Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
vermietbFläche 325 m²
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Schlafzimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 360 m²
Nettorendite IST 14
Bundesland Sachsen
Zimmer 15
Badezimmer 3
Wohneinheiten 3
Wertklasse C
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2028
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1897

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus mit Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage, bis zum Markt sind es ca. 150m. Es wurde in den Jahren 1992 bis 2013 umfassend saniert und modernisiert. Es eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. <BR />Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus verfügt somit über eine Gewerbeeinheit im EG und 3 Wohneinheiten in den oberen Etagen. Aktuell werden die Wohnungen vom Eigentümer selber genutzt, bei Verkauf werden die Wohnungen leer übergeben. Die Größen dieser Wohneinheiten liegen zwischen 75 m² und 90 m. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und können nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden. <BR />Im hinteren Bereich des Grundstückes steht Ihnen oder den Mietern ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. <BR /><BR />Die Kaltmieteinnahmen für das Ladengeschäft beliefen sich auf ca. 3.000,00 €/p.a., bei Vollvermietung inkl. der 3 Wohnungen könnten die Einnahmen bei ca. 16.800€/p.a. liegen.<BR /><BR />Ebenfalls verkauft wird das sanierungsbedürftige Nebengebäude, welches unter Denkmalschutz steht.<BR />Zusätzlich können noch zwei Garagen und ein Garten mit erworben werden.

Ihr Kontakt - Thomas Sigl

Thomas Sigl

Immobilien Service GmbH der Volksbank Mittweida, Mittweida

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