Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2751
Objektart Einfamilienhaus
Lage 79379 Müllheim-Niederweiler
Zimmer 5
Kaufpreis 570.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einliegerwohnung Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 4.389,34 €
Heizungsart Ofenheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Zustand renovierungsbedürftig
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 1.423 m²
Zimmer 5
Wohnfläche 159,86 m²
Nutzfläche 54,61 m²
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 238,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.03.2028
Wertklasse G
Baujahr 1965

Objektbeschreibung

Die Stadt Müllheim liegt im Zentrum des Markgräfler Weinanbaugebietes, im Bäderdreieck Badenweiler Bad Bellingen Bad Krozingen. In unmit-telbarer Nähe befinden sich Frankreich und die Schweiz. Wenn in anderen Regionen noch schlechtes Wetter ist, scheint oft schon längst wieder die Sonne im Markgräflerland in der Toskana Deutschlands!<br><br>In idyllischer Randlage von Niederweiler, einem Ortsteil der Stadt Müllheim, gelegen, umgeben von herrlicher Natur, befindet sich das großzügige gepflegte Grundstück mit 1.432 m². Dieses ist mit einem 1965 erbauten, voll unterkellerten, 1- 2 Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage und angebautem Schopf bebaut. Im Jahre 1994 wurde im OG eine Gaube eingebaut. Die gepflasterte breite Hofeinfahrt heißt Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen. Über die beiden Außentreppen gelangen Sie zur Hauptwohnung bzw. zur Einliegerwohnung. <br> Im EG befindet sich die Diele mit Treppenaufgang zum 1.OG/DG, sowie eine 3- Zi-Wohnung (Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und kleinem Balkon, der zum Winter- Blumengarten umgebaut wurde, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten, Kinderzimmer mit Zugang zu einer ausgebauten zweiten Ebene über der Garage, sowie dem Badezimmer). Das jetzige Tageslichtbadezimmer wurde aus dem ursprünglich separaten WC und dem kleinen Bad zusammengelegt zu einem geräumigen., voll gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.<br>Vom Flur dieser Ebene führt die Treppe ins UG. Hier befinden sich die 2-Zi-Einliegerwohnung mit Zugang zum Duschbad aus dem gemeinschaftlichen Flur dieser Ebene, Heizungsraum mit der neuwertigen Öl-Brennwertheizung und einer Festbrennstoffheizung, die Waschküche sowie der Vorratskeller mit naturbelassenem Boden. Im DG befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche (Zimmer) und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. <br>Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sind die Garage, die Scheune sowie verschiedene Stellplätze vor und neben dem Haus vorhanden. Ein vielseitiges, variables Anwesen in ruhiger, idyllischer Wohnlage auf einem 1.423 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Zum heutigen Zeitpunkt ist eine Bebauung des rückwärtigen Grundstückes nicht möglich. Diese Fläche ist aber im Flächennutzungsplan als mögliche Baufläche ausgewiesen. Genießen Sie hier umgeben von Wiesen und Natur die Ruhe, Entspannung und die Sonnenstunden gemeinsam mit Familie und Freunden.<br><br>Der Energieausweis wird der derzeit erstellt. <br><br>

Ihr Kontakt - Armin Rudolph

Armin Rudolph

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.