Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6272
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51503 Rösrath
Zimmer 7
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 144 m²
Provision inkl. MWST Ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 0
Grundstücksfläche 873 m²
Garagenanzahl 1
Zimmer 7
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1983
Energiekennwert 229 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19-06-2029

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem 873 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m². Durch das Treppenhaus betreten Sie in der unteren Ebene den Dielenbereich. Von diesem gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der gemütlichen Kaminecke. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick auf die Terrasse frei. Der angrenzende Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die an den Essbereich angrenzende Küche könnte man bei Bedarf öffnen, um ein noch großzügigeres Raumgefühl zu schaffen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer sowie das Arbeitszimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche und ein Gäste-WC. Da das Einfamilienhaus derzeit als Zweigenerationenhaus genutzt wird, ist das Dachgeschoss als vollwertige Wohnung nutzbar. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit einem Fenster. Die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus und Rückbau der Küche im Obergeschoss ist jedoch ohne Weiteres möglich. Eine große Garage (7,5 m x 7,5 m; Höhe 2,80 m), ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, bietet den Bewohnern ausreichend Platz für einen Pkw, Fahrräder und sonstige Spiel- und Gartengeräte.

Ihr Kontakt - Nicole Krause

Nicole Krause

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.