Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2882
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 79418 Schliengen
Zimmer 9
Kaufpreis 569.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 2.331,97 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart Ofenheizung
Einliegerwohnung Ja
Terrassen 2
Zimmer 9
Grundstücksfläche 416 m²
Wohnfläche 244 m²
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche 81 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 25.09.2029
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Im idyllischen Winzerdorf Schliengen liegt in einer Sackgasse dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und einen KFZ-Stellplatz im Freien. <br>Das lichtdurchflutete Reihenmittelhaus mit 9 Zimmer und ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche bietet außergewöhnlich viel Platz für Sie und Ihre Familie. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten des 416 m² großen Hausgrundstücks. Dieses können Sie auch über das südöstliche Gartentor betreten. An der separat zugänglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss erfreuen sich Ihre Gäste. Das gepflegte Anwesen ist zum Bezug frei.<br><br>Beindruckende 131 m² Wohnfläche stehen Ihnen bereits im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist zur Diele hin mit einer lichtdurchlässigen Glastür versehen. Großzügig und gemütlich wird es im Wohn- und Esszimmer mit dem herrlichen Wintergarten (insgesamt ca. 45 m²). An kalten Tagen füllen sich diese behaglichen Räume mit der wohligen Wärme des Specksteinofens. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.<br><br>Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern, einem Büro/Archiv, einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem Abstellraum.<br><br>Im Untergeschoss ist die ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer mit Freisitz, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiter sind hier 2 Kellerräume, der Heizraum, ein beheizter Hobbyraum (ca. 32 m²), ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.<br><br>Dieser gepflegte Wohntraum wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.<br>

Ihr Kontakt - Wilfried Sahner

Wilfried Sahner

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