Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2083
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51143 Köln
Zimmer 3
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 115 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Garten/-mitbenutzung Ja
Wohngeld 520,00 €
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Wertklasse E
Baujahr 1989
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150,8 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 14.06.2028

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche und reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen Hauch von Luxus und Exklusivität. <BR />Sie ist im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit acht Parteien gelegen. Die Wohnung wurde im Jahr 1989/1990 bezugsfertig erstellt. Die großzügigen, teils bodentiefen Fenster, bringen viel Licht und bieten einen unverbaubaren Blick auf den Yachthafen und den Rhein.<BR />Der großzügige Wohn-/Essraum bietet gute 40 m² Wohnfläche. Von hier gelangt man auf die Loggia mit Blick über Groov, Hafen und den Rhein.<BR />Die ca. 115 m² große Wohnung besticht weiterhin durch zwei separate Schlaftrakte, bestehend aus dem Elternbereich mit Schlafzimmer (hieran angrenzende Terrasse mit Garten) und dem Wannenbad, sowie einem Kinder-/Gästebereich mit Schlafzimmer und Duschbad.<BR />Passend zur Lage am Yachthafen erinnert die Küche ein wenig an eine Kombüse. Neben der Einbauküche runden die vielen hochwertigen Einbaumöbel das Gesamtbild ab.<BR />Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb (mit Zeitsteuerung). Außergewönlich sind auch die Vielzahl an Lichtschaltern und Steckdosen. Zur Wohnung gehört eine PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller.

Ihr Kontakt - Detlef Bergerhoff

Detlef Bergerhoff

Volksbank Berg eG, Kürten

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