Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-193
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 29439 Lüchow (Wendland)
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 479,67 €
Gesamtfläche 615 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nutzfläche 470 m²
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.532 m²
Stellplatzanzahl 10
Bundesland Niedersachsen
Energiekennwert 305,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 17,8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 253,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 1948

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Terrasse in zentraler Lage von Lüchow, Bj. 1948, teilweise unterkellert, Doppelgarage und ca. 10 PKW Stellplätzen, Öl-ZH, Isolierverglasung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 615 m²(Nutzfläche ca. 470 m² bestehend aus Laden, Produktionsraum und Büro, Wohnfl. ca. 145 m² bestehend aus 2 Wohnungen ca. 50 m² und ca. 95m²), Grdst. 1532 m².<br><br>Für den Wohnbereich:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; EnEV B 305,3 kWh/(m²*a)<br>Für den Gewerbebereich Wärme:&nbsp; EnEV B 253,1 kWh/(m²*a)<br>Für den Gewerbebereich Strom:&nbsp;&nbsp;&nbsp; EnEV B&nbsp;&nbsp; 17,8 kWh/(m²*a)<br><br>Das Stadtzentrum von Lüchow (ca. 11.000 Einwohner) bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Zu dem reichhaltigen Angebot des täglichen Bearfs, bietet Lüchow Schulen, Kitas, Ärzte und vieles mehr.<br> Der Ort Dannenberg ist ca. 20 km entfernt und verfügt sowohl über ein Krankenhaus, als auch eine Bahnanbindung, mit der Sie bequem und günstig mit den HVV-Tarifen reisen können.

Ihr Kontakt - Florian Zickendraht-Wendelstadt

Florian Zickendraht-Wendelstadt

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