Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3466-11
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 78166 Donaueschingen
Zimmer 3,5
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Zustand gepflegt
Wohnfläche 77,04 m²
separate WC 1
Energie mit Warmwasser Nein
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC Ja
Schlafzimmer 2
Vermietet Ja
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 3,5
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Wertklasse D
Baujahr 1990
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126,6 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 04.05.2027

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt attraktiv in Ortsrandlage von Donaueschingen und ist seit Jahren ordentlich und langfristig vermietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.<BR />Ehemals als Betriebswohnungen erstellt, ist das Objekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt. <BR />Idealerweise eignet sich der Erwerb der Wohnung im Dachgeschoss mit 77,04 qm für einen Kapitalanleger, der langjährige Mietverhältnisse schätzt. Die aktuelle Miete ist auf Grund der ehemals genutzten Betriebswohnungen sehr niedrig angesetzt, kann jedoch nach den gesetzlichen Vorschriften erhöht werden und somit steigt die Rendite. <BR />Alle Wohnungen verfügen über einen großen Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum steht zur Verfügung. 1 Garage ist im Kaufpreis enthalten.<BR />Donaueschingen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Ihren Mietern alles für den täglichen Bedarf. Für das Haus liegt bereits eine offizielle Teilungserklärung mit Plänen vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden und attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung!

Ihr Kontakt - Katharina Brenndörfer

Katharina Brenndörfer

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau , Singen (Hohentwiel)

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