Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VI-Nr.2700
Objektart Häuser
Lage 25348 Glückstadt
Kaufpreis 398.000,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 215 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zustand gepflegt
Nutzfläche 113,9 m²
Grundstücksfläche 253 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 154,12 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.02.2019
Baujahr 1914

Objektbeschreibung

Im Herzen der kulinarischen Matjesstadt, Glückstadt finden Sie die angebotene Immobilie. Es sind im Gebäude insgesamt drei Mieteinheiten vorhanden, die sich auf 328,90 m² erstrecken. Die Einheiten sind voll vermietet und ergeben einen Ertrag von 1.692,- € monatl. und somit 20.304,- € p.a.. Neben der großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit in einem sehr guten aber älteren Zustand. Neben den Räumlichkeiten, finden Sie einen Hinterhof mit kleiner Teichanlage im Rücken des Gebäudes. Die gute Pflege des Gebäudes zahlt sich aus. Auch wenn die Ausstattung in den Wohnungen schon etwas älter ist, befinden sich Sanitär- als auch die Küchenbereiche in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert und hat ein neues Dach erhalten. 2008 wurde die Fassade von Innen gedämmt und die Elektrik erneuert. Die Einheit im Erdgeschoss wurde in dem Zuge mit neuen Fenstern und Türen versehen. Die übrigen Fenster befinden sich in einem guten Zustand und stammen aus dem Jahr 1981. Zusätzlich verfügt jede Wohnung für sich über eine eigene Charakteristik. Im ersten Obergeschoss besticht die Wohneinheit 1 mit hohen Decken (ca. 3m) und dem charmanten Altbaucharakter. Die Wohnung 2 im zweiten Obergeschoss ist in viel Tageslicht getaucht und sorgt mit seinen offenen Trägerbalken für eine gemütliche Atmosphäre. Um sich ein genaueres Bild der Immobilie machen zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Kontakt - Dennis Borchert

Dennis Borchert

VB Immobilien GmbH, Elmshorn

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