Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000385
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26169 Friesoythe - Thüle
Zimmer 8
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Balkone 1
Wohnfläche 197,92 m²
Nutzfläche 55 m²
Grundstücksfläche 663 m²
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Zimmer 8
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 29.08.2029
Baujahr 1992
Energiekennwert 146 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Mittelsten-Thüle (einem Ortsteil von Friesoythe) interpretiert ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnen für eine Familie mit Kindern und lässt die Herzen eines Immobilienbesitzers höher schlagen. Der Clou: das Haus ist so konzipiert, dass das Erdgeschoß oder das Obergeschoß vermietet werden kann. Dieses tolle Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage in Mittelsten- Thüle (Landkreis Cloppenburg) in Niedersachsen und wurde 1992 auf einem 663 qm großen Grundstück gebaut. Es eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Infrastrukturen kurzfristig erreichbar. Das Dorfzentrum ist in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Neben der Küche mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und dem Wohn- und Esszimmer verfügt das Erdgeschoß über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne, ein Gäste-WC, einen HWR und einer Garage. Das elektrische Garagentor wird ganz bequem per Knopfdruck bedient. Ein Gartenhäuschen und ein Geräteraum bieten viel Platz für die alltäglichen Dinge des Lebens. Der Garten ist ideal, um sich selber zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung. Im Obergeschoß steht zusätzlich ein Holzscheitofen zur Verfügung. Das komplett abgetrennte und abschließbare Obergeschoß, welches über eine Marmortreppe erreicht wird, verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Holzscheitofen, drei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einem Abstellraum und einem Balkon mit einer Treppe zum Garten. Mit Hilfe einer Raumspartreppe gelangen Sie in den raffiniert ausgebauten Dachboden mit einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einem Büro. Die Räume im Überblick: Erdgeschoß: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Garage mit Abstellraum Obergeschoß: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon Dachboden: Schlafzimmer, Bad, Büro Die schöne Thülsfelder Talsperre, ein bekanntes und beliebtes Erholungsgebiet, erreichen Sie in ein paar Minuten. Weitere schnell erreichbare Highlights sind der Tier- und Freizeitpark Thüle, der Golfpark Thülsfelde und der Kletterwald Nord. Diese ruhige und idyllische Gegend hat viel zu bieten. Es ist sowohl ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, als auch für Angler und Sportbegeisterte. Mittelsten-Thüle hat 755 Einwohner (Stand 31.12.2018) und liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur B72/B401 und A1/A28 In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen Mittelstenthüle zu einem beliebten Wohnstandort. Fazit: Eine sehr charmante und interessante Immobilie, welche den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich nun persönlich von dieser Immobilie überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr Kontakt - Christian Kok

Christian Kok

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