Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 21735
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 67434 Neustadt
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 75 m²
Verfügbar ab 17.08.2019
Gewerbeeinheiten 1
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 190,41 m²
Wohneinheiten 1
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 25 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1880
Energieausweis gültig bis 11.06.2029
Energiekennwert 139,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie in bester Lage mitten in der Fußgängerzone. Sie ist ideal für Selbständige oder diejenigen, die es gerne werden möchten. Erwerben Sie dieses beliebte Lotto-Geschäft, komplett eingerichtet und mit der Möglichkeit es sofort weiter zu betreiben, oder für Ihre eigene Geschäftsidee. Die Gewerbefläche beträgt ca. 51 m² und ist nur über zwei Stufen von der Fußgängerzone aus zu erreichen. Die Vorderseite ist komplett mit Schaufenstern ausgestattet, auch ein seitlicher Schau-Glaskasten gehört dazu. Ein weiteres Highlight bei dieser Immobilie ist die dazugehörige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese verfügt auf ca.114 m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer von knapp 40 m², eine ausreichend große Küche mit Essplatz, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und 2 Bäder. Wer es etwas moderner mag, kann aus der Wohnung mit wenigen Umbauten ein tolles Loft entstehen lassen, Ideen dazu kommen schon bei der ersten Besichtigung. Auch eine kleine Erweiterung durch Umbau einer Dachfläche in eine Dachterrasse und durch den Ausbau von Abstellräumen wäre möglich.

Ihr Kontakt - Gernot Klar

Gernot Klar

VR Bank Südpfalz eG, Landau in der Pfalz

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