Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VI-Nr.2741
Objektart Häuser
Lage 24628 Hartenholm
Zimmer 6
Kaufpreis 295.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 5.125 m²
Stellplatzanzahl 30
Nutzfläche 241,95 m²
Wertklasse G
Baujahr 1959
Energiekennwert 232,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.08.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Landhaus in idyllischer Lage von Hartenholm. Das Erdgeschoss ist bis Ende des Jahres als Restaurantfläche (Das kleine Landhaus" ) vermietet. Der jetzige Mieter muss aus Altersgründen leider aufhören und ist auf der Suche nach einem Nachfolger. 1960 wurde das zunächst nur als Wohnhaus genutzte Gebäude (Gesamtfläche ca. 240m²) auf einem 5.125 m² großen Grundstück erbaut. Eine nachträgliche Umnutzung des Erdgeschosses in die Gastronomiefläche erfolgte 1976. Eine Übernahme des gut laufenden Restaurants wäre möglich. Das Inventar, inklusive der Küchengeräte, gehört dem Mieter. Die Gastronomiefläche könnte aber auch für ein anderes Gewerbe genutzt oder wieder als Wohnfläche genutzt werden. Aufteilung Erdgeschoss/Restaurant: Eingangsbereich, Küche, Lager, Kühlraum, WC´s Damen und Herren, Klubraum (Buffet-Raum), 2 Gastro-Flächen mit einer Innen-Bestuhlung von 40 Plätzen und durch Erweiterung der Außenterrasse mit maximal 60 Plätzen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 160,41 m² Aufteilung Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich 4 Zimmer mit Bad, die sich zur wohnlichen Nutzung eignen. Die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 80,54 m² Aktuelle Grundrisszeichnungen liegen vor. Genügend Stellpätze sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Der Garten, mit kleinem Waldstück, ist traumhaft schön gelegen und lädt mit der Familie und Freunden zu entspannten Stunden oder zur Bewirtung der Kunden im Freien ein.

Ihr Kontakt - Andrea Leyendecker

Andrea Leyendecker

VB Immobilien GmbH, Quickborn

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.