Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6287
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 72818 Trochtelfingen
Zimmer 17
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zustand renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 1.071,95 m²
Denkmalschutzobjekt Ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche 399 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 300,93 m²
Nutzfläche 621,26 m²
Zimmer 17
Baujahr 1692

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1692 in massiver Bauweise errichtet. Hier weicht es bereits von vielen historischen Gebäuden ab, welche in Fachwerkbauweise erstellt wurden. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch ein Innenleben, dass darauf schließen lässt, dass der Erbauer ein begüteter Bürger gewesen sein muss. So ist die Raumaufteilung im Wohnbereich, das Treppenhaus, der Gewölbekeller und die Haustüre noch wie aus alter Zeit.<BR /><BR />Aktuell ist die gesamte Immobilie leerstehend und sucht für die Zukunft einen potenziellen Investor, der die Historie des Hauses wieder zum Leben erweckt.<BR />Im Erdgeschoss befinden sich ehemals gewerblich genutzte Ladenflächen, die von einer sehr guten Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus profitiert. In den darüber liegenden Obergeschosse befindet sich ehemalige Wohnräume, die je nach Sanierung und Umbauarbeiten Platz für ca. 4 Wohnungen bieten. <BR />Selbst die beiden Dachgeschosse und Nebenflächen mit über 600 m² könnten größtenteils zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Das Dach selbst wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert (siehe Bilder)<BR /><BR />Sie sind bereits lange auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler Lage, bei der Sie Ihrer Kreativität keine Grenzen setzten müssen? Dann ist dieser Rohdiamant genau das Richtige für Sie. Gerne dürfen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung hiervon überzeugen.<BR />(Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben lediglich Annahmen sind und keine garantiere Flächenaufstellung darstellt)

Ihr Kontakt - Patrick Auer

Patrick Auer

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Ulm

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