Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 04504
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 31675 Bückeburg
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 962 m²
Zustand gepflegt
Gewerbeeinheiten 2
Denkmalschutzobjekt Ja
vermietbFläche 962 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 728 m²
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 5.866 m²
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 5
Wohneinheiten 7
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1871
Energieausweis gültig bis 28.04.2024
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

In Zeiten der niedrigen Zinsen richtet sich der Blick verstärkt auf Anlageobjekte. Eine attraktive Möglichkeit für Ihr Kapital bietet Ihnen dieses Wohn-Ensemble in Bückeburg-Meinsen. Das Angebot umfasst die denkmalgeschützte "Alte Mühle" mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung sowie das 6-Familienwohnhaus und fünf Garagen.<BR /><BR />Die historische "Alte Mühle" wurde im Jahre 1893 erbaut und im Jahre 1990 komplett als Bürohaus mit einer Dachgeschosswohung umgebaut. Für die beiden gewerblichen Einheiten wurde ganz aktuell (01.10.2019) das Pachtverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren vereinbart. Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung besteht bereits seit dem 01.04.2013.<BR /><BR />Das 6-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1871 erbaut. Nach einem Brand im Jahre 1974 wurde der komplette Dachstuhl erneuert und auch weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf durchgeführt. Für die zukünftige Werthaltigkeit des Objektes sollten Sie aber auch weiterhin Renovierungsarbeiten einkalkulieren. Alle Wohnungen und Garagen befinden sich in einem ordentlichen, vermieteten und ungekündigten Zustand, bis auf die Wohnung zwei, die seit dem 01. Juli 2019 frei ist. Eine Neuvermietung wird schnellsmöglich angestrebt.<BR /><BR />Das Objekt erwirtschaftet Ihnen bei einer Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.340,00 EURO und kann auf Dauer sicherlich entsprechend angepasst werden.<BR /><BR />Hier sollten Sie zugreifen und Ihr Kapital auf den richtigen Kurs bringen. <BR />Rufen Sie uns schnell an!

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Immobilienbüro Bückeburg

Volksbank in Schaumburg eG, Bückeburg

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