Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3184
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72202 Nagold
Zimmer 7
Kaufpreis 570.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 7
Wohnfläche 152 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 885 m²
Zimmer 7
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 287 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.11.2028
Baujahr 1956
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

ACHTUNG: KEIN BAUTRÄGEROBJEKT - BEBAUUNG NUR ALS EINFAMILIEN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MÖGLICH! Ruhig - groß - Aussicht. Diese drei Merkmale beschreiben das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnhaus in der Nagolder Kernstadt perfekt! Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt sieben Wohn- und Schlafräume, sowie mehrere Keller- und Abstellräume im Untergeschoss. Der Grundriss des Hauses ist klug durchdacht, so kann auf eine Abtrennung zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer verzichtet werden um einen sehr großzügigen, ca. zehn Meter langen und sehr hellen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche gelangen Sie auf die große Terrasse, von der man einen wunderschönen Ausblick über Nagold genießt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 885 m² liegt am "unteren Wolfsberg" und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Innenstadt. Der direkt angrenzende Wald lädt zum Erholen ein. Büsche und Sträucher dienen als natürlicher Sichtschutz und bieten somit eine optimale Privatsphäre zum Entspannen und Abschalten im sonnigen, leicht abfallenden Garten. Das Grundstück kann über zwei Straßen erschlossen werden und macht einen barrierefreien Teil somit möglich. Eine separat abschließbare Einzelgarage ergänzt dieses Angebot.

Ihr Kontakt - Adrian Gote

Adrian Gote

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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