Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1148
Objektart Häuser
Lage 55471 Sargenroth
Zimmer 6
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC Ja
separate WC 1
Preis pro m² 456,95 €
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Verfügbar ab 09.08.2019
Zustand renovierungsbedürftig
Bundesland Rheinland-Pfalz
Stellplatzanzahl 10
Grundstücksfläche 2.570 m²
Zimmer 6
Wohnfläche 151 m²
Schlafzimmer 1
Garagenanzahl 1
Badezimmer 1
Energieausweis gültig bis 09.04.2029
Energiekennwert 306,4 kWh/(a*m²)
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1850
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stallung, in zentraler Lage einer beliebten Gemeinde, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Simmern entfernt.<br>Das Haus wurde nach dem Erwerb durch den heutigen Besitzer, ab dem Jahr 1978 modernisiert, umgebaut und erweitert. Die nach heutigem Stand nicht mehr ganz zeitgemäße Ausstattung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet dem Erwerber einen günstigen Einstieg in die eigenen vier Wänden.<br>Im Erdgeschoss gibt es eine Kochküche mit angrenzendem Esszimmer, durch den Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Das große Wohnzimmer entstand unmittelbar nach Erwerb, hier befand sich früher die alte Schmiede. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Platz für Vorräte und Allerlei.<br>Das Obergeschoss verfügt über 3 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer über der ehemaligen Schmiede. Eine Toilette mit Dusche sind in dieser Etage nicht zu vergessen.<br>Im vorhandenen Speicher kann man, wenn nötig, weiteren Wohnraum schaffen.<br>Die vorhandenen Nebengebäude bieten Platz für Hobby oder Beruf mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.<br><br>Das große Grundstück im rückwärtigen Bereich ist in einem verwilderten Zustand. Mit ein wenig Geschick und ein paar Ideen hat man hier rasch wieder den nötigen Überblick.<br><br>Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br><br>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.<br><br>Sonstiges:<br><br>Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Kontakt - Manfred Becker

Manfred Becker

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