Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W 656
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81541 München
Zimmer 2
Kaufpreis 520.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 62,88 m²
Bodenbelag Parkett
Zimmer 2
Wohngeld 223,40 €
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Baujahr 1910
Energieausweis gültig bis 04.09.2027
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im Hochparterre einer kleinen, denkmalgeschützten Wohnanlage. Das Wohnhaus mit nur 20 Einheiten wurde 2005 vollumfänglich saniert und aufgeteilt. Die insgesamt 62,88 m² Wohnfläche teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Ein Balkon gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung. Über die Eingangsdiele, die Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet, gelangen Sie in das ca. 18,68 m² große Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes und helles Wohnklima. Die kleine, aber feine Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig. Das Badezimmer, mit Badewanne und Waschbecken, wurde in mediterranem Stil gefliest und entspricht modernem Standard. Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.04.2016 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös beträgt aktuell EUR 750,- zzgl. einer NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 145,-. Die Miete könnte erhöht werden. Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen aus auf Sie!

Ihr Kontakt - Frederic Düring

Frederic Düring

eigenwert GmbH, München

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