Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2144
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 57567 Daaden
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 340,44 m²
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 340,44 m²
Preis pro m² 822,47 €
Grundstücksfläche 440 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wohnfläche 340,44 m²
Stellplatzanzahl 4
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 224,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1911
Energieausweis gültig bis 04.08.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das Renditeobjekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Daaden und wurde 1911 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 1 Gewerbe- sowie 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 340,44 m². In 1989 wurde die Immobilie umfassend saniert und die Einheiten seitdem laufend renoviert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach erneuert sowie in 2019 die rechte Fassadenseite verkleidet und die übrige Fassade gestrichen. Bei Verkauf ist die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung (EG) vermietet. Die übrigen 3 Wohnungen können ab Ende August neu vermietet oder eigengenutzt werden. Das gesamte Objekt ist unterkellert so dass jeder Mieter über einen Kellerraum verfügt. Strom, Warm- und Kaltwasser sind mit eigenen Zählern ausgestattet. Die zuletzt erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 21.060 EUR.<br><br>

Ihr Kontakt - Julia Ziegenhardt

Julia Ziegenhardt

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.