Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16657
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 96 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 572 m²
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 05.08.2029
Energiekennwert 277 kWh/(a*m²)
Baujahr 1976

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01662<br><br>Bungalow mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1976<br>Endenergiebedarf: 277,00kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Ebenerdiges Wohnen!<br><br>Die an der nördlichen Grenze des Kreises Kleve gelegene Stadt Emmerich bildet mit ihren rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen (zum Beispiel Stadttheater, Rheinmuseum oder Schlösschen Borghees) runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.<br><br>Grundstück: Ca. 572 m²<br><br>Baujahr: Um 1976<br><br>Wohnfläche: Ca. 96 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum I, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Abstellraum II<br><br>Dachgeschoss: Staufläche (nicht ausgebaut)<br><br>Kellergeschoss: Spielraum, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, WC, separates kleines Bad mit Dusche<br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung (1991), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Terrasse mit Markise, Garage, zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der gepflasterten Auffahrt<br><br>Zustand: Modernisierungen / Renovierungen vor Neubezug empfehlenswert<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Udo Wittenhorst

Udo Wittenhorst

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