Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-8536532
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 33161 Hövelhof
Zimmer 1
Kaufpreis 149.500,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 51,52 m²
Zimmer 1
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sachwertorientiere Kapitalanlage mit einem namenhaften Betreiber und einem auf die nächsten 25 Jahre festgeschriebenen Mietvertrag! Bei Ausnutzung eines maximal möglichen KfW-Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000 EUR ist bei den aktuell vereinbarten Jahresmieten eine anfängliche Mietrendite von ca. 4% (inkl. Kaufnebenkosten) zu erzielen. Die Seniorenresidenz wird inmitten einer attraktiven und jedem Lebensabschnitt gerecht werdenden Umgebung mit 75 schlüsselfertigen Apartments errichtet. Auf zwei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss verteilt, werden helle und geschmackvolle Gesellschaftsräume angelegt. Diese bilden das Herz der Immobilie um Körper und Geist fit zu halten. So finden wir dort Therapieräume sowie Gesellschaftsräume und für das leibliche Wohl eine hauseigene Küche. Auch ein Restaurant und Café mit einladender Südwest-Terrasse finden ihren Platz und stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Außenanlagen werden liebevoll als Therapie- und Sinnesgärten angelegt. Alle Apartments und Gesellschaftsräume werden voll möbliert. Bei der Aufteilung und Einrichtung werden die Wünsche der Zielgruppe erfüllt und besonders Wert auf ein gutes Raumgefühl gelegt. Um alle anfallende Belange sowie die Bewirtschaftung und Instandhaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung und der Verwalter. Darüber hinaus werden die Anforderungen der EnEV für den Standard eines KfW-Effizienzhauses erfüllt, also einer nachhaltigen Bauweise. Davon profitieren natürlich auch Sie als Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als auch den Wiederverkaufswert. Ein weiteres Plus sind die günstigen Finanzierungskonditionen des KfW-Programms in Verbindung mit einem max. möglichen Tilgungszuschuss von 5.000 EUR. - Jedes Apartment ist barrierefrei und rollstuhlgerech konzipert. - Alle Apartments sind voll möbliert - Eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Wandhängendes Tiefspülklosett mit Ringsitz - Halte- und Klappgriffe entsprechend der DIN-Normen und Anforderungen der WTG Behörde - Zwei Deckenleuchten mit Wechselschalter - Ein Telefon- und Fernsehansachluss (Kabelanschluss) - Internet - Schwesternnotruf am Pflegebett und im Badezimmer. - Selbstverständlich alle Zugänge barrierefrei und rollstuhlgerecht. Die hier im Objekt-Überblick angegebenen Daten beziehen sich auf das Apartement Nr. 72 im Staffelgeschoss. Betreiber: Seniorenresidenz Hövelhof GmbH vertreten durch die QualiVita AG - Leben ist Pflegenswert. Leben ist Pflegenswert - Dies ist der Leitgedanke für jene Menschen, welche in den Einrichtungen betreut, gepflegt und versorgt werden. Diese traditionellen Werte werden von der QualiVita modern fortgeschrieben und bürgen für eine hohe Lebensqualität. Branche: Pflege Unternehmensfelder: Ambulante Pflege, betreutes Wohnen, teil-und voll stationäre Pflege, Fahrservice, Krankentransport, Gastronomie uvm. Tätig seit: 2001 Anzahl der Mitarbeiter: über 600 Standorte nur stationäre Pflege: Deutschlandweit weitere in Planung Hauptsitz: Sundernstr. 60 62, 31224 Peine Überzeugen Sie sich selbst! Weitere Informationen finden Sie unter: www.qualivita.org Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Immobilienanfrage. Wir stehen Ihnen gerne auch in Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Reinhard Otte

Reinhard Otte

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