Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5259
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 24943 Flensburg
Zimmer 8,5
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 181 m²
Vermietet Ja
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 2.127 m²
Zimmer 8,5
Stellplatzanzahl 15
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 255,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.08.2029
Baujahr 1910
Wesentl. Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus ist in verkehrsberuhigter Lage in Flensburg, Stadtteil Engelsby gelegen. Das Haus bietet sich in idealer Weise für einen begabten Handwerker an da einige Renovierungsarbeiten, im Bereich der Nebengebäude und Garagen Sanierungsarbeiten anstehen. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet. Die 15 Garagen können zusätzliche Mieteinnahmen generieren, sind zum Teil auch vermietet. Diese können ansonsten als Abstellfläche oder Lagerraum genutzt werden. <BR /><BR />Durch den Abriss des Hauses und der Nebengebäude und Garagen komplett oder in Teilbereichen ergeben sich weitere interessante Bebauungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Es liegen bereits Planungen und Ideen über den möglichen Bau von Reihenhäuser (3er-Einheit) oder einem Doppelbungalow plus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vor. Wobei es sich hier um erste Gedanken handelt, die noch nicht endgültig mit dem Stadtbauamt besprochen<BR />wurden.<BR />Das Grundstück wird durch eine Lärmschutzwand zur B199 abgegrenzt.

Ihr Kontakt - Michael Pleger

Michael Pleger

VR Bank Nord eG, Flensburg

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