Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1035
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86447 Aindling
Zimmer 5
Kaufpreis 640.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Gesamtfläche 160 m²
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 4.000,00 €
Garagenanzahl 2
Zimmer 5
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 991 m²
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 10.06.2029
Baujahr 2000
Energiekennwert 73,6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Lage: Ortsrandlage in Aindling, mit Weitblick auf die grünen Felder. Fahrzeit nach Augsburg mit dem Auto ca. 25 Minuten, nach Aichach ca. 20 Minuten, und nach Affing ca. 15 Minuten Eine Grundschule ist in Petersdorf, eine weitere Grundschule, ein Kindergarten und eine Mittelschule in Aindling, Realschule und Gymnasium in Aichach oder Augsburg. Es verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden; Supermärkte, Metzger, Bäcker. Auch die ärztliche Versorgung ist gut, es gibt Zahnärzte, Ärzte, Kieferorthopäde, Apotheke. Das Freizeitangebot ist umfangreich, Sportanlagen, Sportvereine, Badeseen, Hallenbad und viel Natur, Pizzeria und Gasthöfe. Beschreibung: Das Haus wurde 2000 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf Erdgeschoss: großzügiger Wohn- Essbereich mit Holzofen und separatem Raum als Bibliothek oder Leseraum, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur und Windfang Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet und ein Waschbecken, Flur mit Holzofen Im Kellergeschoss: zusätzlich ca. 40m² beheizte Fläche mit einem großen ausgebauten Hobbyraum, Sauna, Dusche/WC Weitere Nutzflächen im Keller: Waschraum, Kellerraum, Vorratsraum, Heizung (Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung), Flur Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Der Garten ist wunderschön angelegt und eingewachsen. Die Terrasse geht nach Süden, Die Überdachung wurde 2005 angebracht. Der Balkon ist von zwei Zimmern im Obergeschoss aus zugänglich und geht nach Westen. Der Keller hat einen separaten Eingang. Eine Doppelgarage, mit Satteldach, und drei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 991m². Das Haus wird nach Absprache frei.

Ihr Kontakt - Karin Gleixner

Karin Gleixner

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