Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0189
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18209 Hohenfelde
Zimmer 5
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 130 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Einbauküche Ja
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 480 m²
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche 95 m²
Terrassen 1
Zimmer 5
Wertklasse D
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.07.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und mit gehobener Ausstattung eingerichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1995 errichtet und erstreckt sich über das in Wohnqualität ausgebaute Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss. Das Objekt besticht durch eine sehr gute ruhige nach Süden ausgerichtete Lage in einer Wohnsiedlung in Hohenfelde, nahe Bad Doberan.<BR /><BR />Durch einen verglasten Vorbau gelangt man im Erdgeschoss über eine Diele, von der ein Gäste-WC mit Tageslicht zugänglich ist, in einem großzügigen mit einem Kamin ausgestatteten Wohnbereich und dem angrenzenden Wintergarten. Hier finden wir weiterhin eine sehr hochwertig ausgestattete Küche.<BR />Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine Holztreppe in das Unter- und Obergeschoss. <BR />Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und Ruhezone. Ebenso gibt es hier einen Wohnraum, der z.B. als Büro oder Gästezimmer eingerichtet und genutzt werden kann. Das Untergeschoss kann ebenso von außen über einen überdachten Kellerniedergang erreicht werden. Alle Fenster des Kellers und auch die Zugangstür sind von außen mit schmiedeeisernen verzinkten Gittern versehen.<BR />Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem Vollbad.<BR />Die Nassbereiche und das Kellergeschoss sind komplett gefliest, in den Nassbereichen sind die Wände raumhoch gefliest. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.<BR />Die massive Garage in Größe von 32,49 m² ist beheizbar und für zwei hintereinander stehende PKW geeignet. <BR />Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.<BR />Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Abstellraum aus Aluminium. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Verbleibende Grundstücksflächen sind mit Sträuchern und Blumen versehen.<BR /><BR />Der exklusive Wintergarten ist mit elektrischen Jalousien und Infrarotheizung ausgestattet.

Ihr Kontakt - Percy Preugschat

Percy Preugschat

Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG, Kühlungsborn

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