Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2899
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 55129 Mainz
Zimmer 2
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohnfläche 68 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug Ja
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wertklasse C
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Baujahr 1994
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Perfekte 2-Zimmer Wohnung im Parterre mit sonnigen Balkon und Aufzug in Mainz-Hechtsheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Wohnräume hell und freundlich durch große Fensterflächen - Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungsrücklage - altersgereicht durch fast barrierefreien Zugang - Aufzug von Tiefgaragenebene ins Erdgeschoss - aktuell an zuverlässigen, sympathischen Mieter vermietet Wohnfläche: ca. 68 m² zzgl. Nutzfläche Aufteilung: Windfang/Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offene Küche, Schlafzimmer, Dusch-Bad und Balkon außerdem: kleiner Kellerabstellraum Baujahr: 1994 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand lediglich neuer Bodenbelag bei Nutzungsänderung notwendig Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes 90 kWh/(m2*a), Klasse C Wohngeld: ca. 240,- EUR Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen, davon 150,- EUR umlagefähig Lage: zentral, dennoch recht ruhig gelegen mit guter Infrastruktur Freistellung: nach Vereinbarung - seit 1999 an ruhige Einzelperson vermietet Mietsteigerung: grundsätzlich überall steigerungsfähig, Rendite von 4 % möglich Kaufpreis zzgl.: 25.000,- EUR für 3 Stellplätze (1 Außenstellplatz und 2 Plätze im Doppelparker) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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