Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-16995
Objektart Bauernhof
Lage 41844 Wegberg
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 847 m²
Gesamtfläche 218 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 5
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Nutzfläche 74 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse A
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 32 kWh/(a*m²)
Baujahr 2012
Energieausweis gültig bis 31.03.2029

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 018-00008<br><br>Exklusiv-Wohnhaus mit Nebengebäuden in 41844 Wegberg-Uevekoven<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 2012<br>Endenergieverbrauch: 32,00kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Strom<br>Energieeff.-Klasse: A<br><br>Hochwertiges, repräsentatives Wohnen!<br><br>Diese attraktive Immobilie wurde um 2012 in einer schönen Randlage von Uevekoven auf einem ca. 847 m² großen Grundstück in freistehender Massivbauweise errichtet.<br><br>Das junge Haus präsentiert sich in einer zeitlosen Architektur und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m².<br><br> Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Büro (repektive Gästezimmer), offene Küche zum Wohn- und Esszimmer hin sowie ein Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang auf die Innenhoffläche. <br><br>Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einer begehbaren Kleiderkammer und einem großen Tageslicht-Vollbad mit bodengleicher Duschtasse.<br><br>Zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 74 m² (ca. 33 m² und 41 m²) verleihen dem Gebäudeensemble den Charakter eines Dreiseithofes und bieten aufgrund ihrer Größe und Ausstattung viele Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Werkstatt, Lager, Kellerersatzfläche oder Garage). <br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung mit dezentraler Steuerung, Kachelofen im Wohnzimmer, geschmackvolle keramische Bodenbeläge bzw. Holzdielen, elektrische Rollläden, SAT-TV Anschluss, Brunnen zur Gartenbewässerung, großzügiger Carport sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten, Rasenfläche.<br><br>Dieses exklusive Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 459.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). <br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Ihr Kontakt - Markus Neuenhaus

Markus Neuenhaus

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