Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16451
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47574 Goch
Zimmer 4
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 2.252,17 €
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 401 m²
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr 1978
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 14.05.2029
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 006-01423<br><br>Reihen-Bungalow mit Garage in 47574 Goch<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1978<br>Endenergiebedarf: 157,00kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Seltene Gelegenheit!<br><br>Diese attraktive Immobilie wurde 1978 in unterkellerter Massivbauweise einem ca. 401 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Lage erstellt.<br><br>Die Fußgängerzone und somit auch das Zentrum von Goch sind von hier aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der Airport Niederrhein in Weeze.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², ebenerdig aufgeteilt wie folgt:<br><br>Wohn- und Esszimmer (mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro oder Gästezimmer).<br><br>Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume, praktische Außentreppe zur Terrasse<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale:<br><br>- Massivbau mit Flachdach<br>- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung<br>- Fußbodenheizung<br>- Holzfenster mit Doppelverglasung<br>- Überdachte Terrasse mit Markise<br>- Brunnen für Gartenbewässerung <br>- Rückwärtiger Zugang zum Garten<br>- Garage (um die Ecke gelegen)<br><br>Dieses schöne Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 259.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.<br> <br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Christopher Bley

Christopher Bley

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