Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16091
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 3
Kaufpreis 179.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 148 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 3
Grundstücksfläche 262 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 1990
Energieausweis gültig bis 11.02.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01246<br><br>Wohn- und Geschäftshaus in 41844 Wegberg-Merbeck<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1990<br>Endenergieverbrauch: 130,30kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Machen Sie etwas draus!<br><br>Diese interessante Immobilie mit unbekanntem Ursprungsbaujahr befindet sich auf einem ca. 262 m² großen Grundstück in Merbeck. 1990 (Baujahr laut Energieausweis) wurde das vorhandene Gebäude aufgestockt, so dass zusätzliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss und im Spitzboden geschaffen werden konnten.<br><br>Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² teilt sich derzeit wie folgt auf:<br><br>Erdgeschoss ca. 95 m²: Gastraum, Küche, Flur, Sanitäranlagen.<br><br>Dachgeschoss ca. 53 m²: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer.<br><br>Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss (Vorratsraum, Heizungsraum, drei weitere Nutzräume) zur Verfügung.<br><br>Der Außenbereich wartet auf neue Ideen.<br><br>Kombinieren Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder nutzen Sie das Objekt nach entsprechenden Umbauten und Genehmigungen künftig ausschließlich zu Wohnzwecken.<br><br>Diese vielseitige Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 179.500,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). <br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.&nbsp; <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de <br>

Ihr Kontakt - Oliver Müller

Oliver Müller

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