Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1064
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27432 Ebersdorf
Zimmer 7,5
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Terrassen 1
Garagenanzahl 3
Zimmer 7,5
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1.020 m²
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 2
Preis pro m² 1.341,46 €
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1957

Objektbeschreibung

Lage:<br>Dieses ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in einer Seitenstraße von Ebersdorf, einer Gemeinde der Samtgemeinde Geestequelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Bremervörde. Die Zentren von Stade und Zeven lassen sich in ca. 40 Autominuten erreichen. Diese interessante Immobilie eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Durch das separate Büro, ist hier auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung zeigen zu dürfen.&nbsp;<br><br>Ein Energieausweis wird derzeit erstellt<br><br>Ausstattung:<br>- Alle Räume wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich<br>- Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1986 bis 2010<br>- Überwiegend Rollläden<br>- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Solvis<br>- Zusätzlich ist das Haus an Fernwärme angeschlossen - Die Heizkosten beliefen sich bei der Familie im Jahr 2018 auf mtl. ca. 77EUR<br>- Solaranlage<br>- Dachsanierung ca. 1995<br>- Erneuerung der Elektrik ca. 1999<br>- Erneuerung der Haustechnik ca. 2009<br>- Überwiegend geschmackvoller, moderner Bodenbelag<br>- Separater Eingang für das Büro<br><br>Erdgeschoss:&nbsp;<br>- Helles Esszimmer mit Zugang in das angrenzende große Wohnzimmer<br>- Großzügige Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil, Zugang auf die Terrasse und in den Flur zum Büro<br>- Schön geschnittenes Schlafzimmer<br>- Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche<br>- Gefliestes, modernes Gäste-WC mit Fenster<br>- Ansprechendes Büro mit Zugang auf die Terrasse und eigenem Eingang - Dieses Zimmer kann ganz nach Ihren Wünschen natürlich auch als weiteres Schlafzimmer dienen<br>- Praktischer Abstellraum z.B. nutzbar als Archiv oder Druckerraum für das Büro<br>- Flur mit Treppe in das Dachgeschoss<br><br>Dachgeschoss:&nbsp;<br>- 3 schön geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang auf die große Dachterrasse<br>- Gemütliches Durchgangszimmer, z.B. nutzbar als Computer- oder Leseecke<br>- Weiß gefliestes Duschbad mit Fenster<br>- Flur mit Treppe in das Erdgeschoss<br><br>Teilkeller:&nbsp;<br>- Heizungsraum<br>- Vorratsraum<br><br>Außenbereich:&nbsp;<br>- Roter Verblender - 2 schalig mit Luftschicht<br>- Gepflasterte Wege, Einfahrt und Terrasse<br>- Überdachter Haupteingang<br>- 2 Nebeneingänge, einer für das Büro<br>- Nebengebäude mit Doppelgarage und Einzelgarage mit Abstellmöglichkeit<br>- 2 PKW-Stellplätze<br>- Liebevoll gestalteter Vorgarten<br>- Nicht einsehbare Terrasse<br>- Gemütliche Dachterrasse<br>- Schön angelegter Garten<br>- Garten, Terrasse und Dachterrasse sind Richtung Süden ausgerichtet<br><br>Anmerkung:<br>Die PV-Anlage auf dem Anbau wird nicht mit verkauft.&nbsp;<br><br>Hinweise:&nbsp; <br>Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer erhalten haben. <br>Für unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen <br>Alle Angaben sind ohne Gewähr. &nbsp; &nbsp;&nbsp;<br>

Ihr Kontakt - Rainer Rex

Rainer Rex

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