Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1151
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55481 Kirchberg (Hunsrück)
Zimmer 9
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 3
Preis pro m² 1.837,21 €
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 9
Bundesland Rheinland-Pfalz
Grundstücksfläche 5.210 m²
Wohnfläche 215 m²
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 5
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1960
Energiekennwert 165,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.01.2028

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sind vermietet, die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit frei.<br><br>Außer den Mieteinkünften werden weitere Einkünfte aus einer vorhandenen Photovoltaikanlage erzielt. Die Gesamteinkünfte aus Miete und PV-Anlage sind eine solide Grundlage der Einkünfte aus dem Objekt und bieten eine interessante Rendite für Kapitalanleger.<br>Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten, eine Übernahme der restlichen garantierten Einspeisevergütung wird nach Kaufabwicklung vertraglich geregelt. <br><br>Das große Grundstück ist außer mit dem Wohnhaus mit einer ehemaligen Scheune und einem ehemaligen Schweinestall bebaut. Die vorhandene Photovoltaikanlage befindet sich auf diesen Nebengebäuden und dem Wohnhaus. Der überwiegende Teil des Grundstückes besteht aus Grünfläche und der befestigten Hoffläche. Eine weitere, anderweitige Nutzung der Flächen ist denkbar.<br>Auch Selbstständige oder Gewerbetreibende finden hier Platz zum Lagern oder Unterstellmöglichkeiten.<br><br>Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br><br>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.<br><br>Sonstiges:<br><br>Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Manfred Becker

Manfred Becker

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.