Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1500
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97980 Bad Mergentheim-Löffelstelzen
Zimmer 6
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 2
Balkone 1
Preis pro m² 3.390,24 €
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 205 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.482 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 23.07.2029
Baujahr 1997
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller, einmaliger Ortsrandlage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Bad Mergentheim, befindet sich dieses&nbsp;schicke Wohnhaus im Stadtteil Löffelstelzen. <br><br>Die Große Kreisstadt Bad Mergentheim bietet neben vielen Schularten, Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeiteinrichtungen.<br><br>Bei dem massiv in Wärmedämmsteinen erbauten Objekt haben Sie&nbsp; im Erdgeschoss vom Wohnbereich direkten Zugang zu zwei&nbsp; Sonnenterrassen und zum hübschen&nbsp;Gartengrundstück. Hier lässt sich der Feierabend&nbsp;in Ruhe&nbsp;genießen, mit&nbsp;einem unverbaubarem Blick ins Taubertal.<br><br>Das offen gestaltete Erdgeschoss mit Wintergarten und Eingangsdiele, verfügt über massive Landhausdielen und bietet ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Gasheizungszentrale&nbsp;wurde 2016 erneuert und sorgt für günstige Verbrauchswerte.<br><br>Im Obergeschoss, mit 4 geräumigen Schlafzimmern&nbsp;hübschem Elternbadezimmer&nbsp;und modernem Familienbad, bietet die&nbsp;großzügige&nbsp;Dachterrasse&nbsp;&nbsp;einen besonderen&nbsp;Ausblick. Des weiteren befindet sich im ausgebautem Spitzboden noch ein originelles Kinderzimmer.&nbsp;<br><br>Insgesamt stehen im Objekt 4 Bäder mit einer&nbsp;freundlichen Ausstattung zur Verfügung.<br><br>Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit Terrasse&nbsp;und Zugang zur Sauna und weiteren Nutzräumen.<br><br>Parken kann man im nebenstehenden Anbau mit zwei Carports. Der Hauszugang ist mit historischem Pflastersteinen befestigt.<br><br>Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung.

Ihr Kontakt - Wilfried Haun

Wilfried Haun

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