Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16236
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 6
Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 156 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Zimmer 6
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 1.476 m²
Stellplatzanzahl 4
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 13.04.2029
Energiekennwert 267,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1964

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01251<br><br>Bungalow mit Garage in 41844 Wegberg-Arsbeck<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1964<br>Endenergiebedarf: 267,70kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Genießen Sie diese Großzügigkeit!<br><br>Die interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1964 in unterkellerter Massivbauweise auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.476 m² (!) als Zweifamilienhaus errichtet. 2013 wurden diese beiden Einheiten dann zu einer Wohneinheit zusammengelegt sowie umfangreiche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.<br><br>Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Apotheke, Friseur, Banken, Kindergarten, Grundschule und Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. <br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und verteilt sich wie folgt:<br><br>Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kamin und Terrassen- bzw. Gartenzugang), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro (respektive Gästezimmer)<br><br>Spitzboden: Stauraum <br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräumen, Partyraum mit Theke und Kamin, zwei Außentreppen<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale:<br><br>- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung<br>- Neuwertige Hauseingangstüre<br>- Helles Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne (2013 saniert)<br>- Elektro-, Frisch- und Abwasserinstallation überarbeitet<br>- Einbauspots im Wohn- und Badezimmer<br>- Einbauküche (2013)<br>- Rollläden an fast allen Fenstern<br>- Hochwertige Bodenbeläge (Wohnzimmer Echtholzparkett)<br>- Großzügiger Sonnengarten mit Süd-West-Ausrichtung<br>- Überdachte Terrasse<br>- Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten<br>- Gesicherte Zufahrt mit großem Tor zum rückwärtigen Gartenbereich<br><br>Dieses großzügige Zuhause kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 315.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). <br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Oliver Müller

Oliver Müller

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