Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-7960
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 59065 Hamm
Zimmer 8
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 167,41 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 167,41 m²
Grundstücksfläche 375 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 8
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 159,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1866
Energieausweis gültig bis 24.07.2029

Objektbeschreibung

Dieses Haus eignet sich ideal sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss ist die Küche der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie in fast jeden Raum. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer, die sich aktuell auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Gästezimmer verteilen. Dank eines Anbaus gelangen Sie aus der Küche in Ihr bereits renoviertes Badezimmer. Ebenfalls wurde von den jetzigen Eigentümer ein Wintergarten von rd. 7 m² angebaut. Besonders schön ist, dass Sie vom Wintergarten einen direkten Zugang zur geräumigen Terrasse haben. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihre kleine Oase mitten in der Stadt. An besonders heißen Tagen bietet sich der überdachte Freitsitz an, welcher genügend Schatten verspricht. Das Obergeschoss hält eine identische Raumaufteilung bereit wie im Erdgeschoss. Auf den Luxus eines Wintergartens müssen Sie im Obergeschoss nicht verzichten, denn auch hier wurde dieser nachträglich angebaut. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hält ebenfalls drei Zimmer bereit, die sich ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Zum Angebot des Hauses gehört noch ein Vollkeller, der Ihnen ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die Lage. Die Innenstadt von Hamm ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärtze befinden sich ganz in Ihrer Nähe.

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Niederlassung Hamm

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