Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6682
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48477 Hörstel
Zimmer 6
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand gepflegt
Wohnfläche 186,18 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Schlafzimmer 4
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.929 m²
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Baujahr 1956
Wertklasse G
Energiekennwert 239,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.02.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dauerbrenner "Zweifamilienhaus" ...Eine Immobilie mit tollen Perspektiven und einem wirklich großzügigen Platzangebot - zum Wohnen mit einer großen Familie, mit mehreren Generationen oder um sich zusätzliche Mieteinnahmen zu sichern. Besonders allen Naturverbundenen wird die Lage sicherlich gefallen... Das Wohnhaus liegt in einer idyllischen und kleinen Wohnsiedlung, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist - zugleich befinden sind Mittellandkanal und Dortmund-Ems-Kanal in unmittelbarer Nähe. Die im Ortsteil Bevergern befindliche Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit ca. 1.929 m² und ein gut ausgenutztes Grundrisskonzept mit ca. 186 m² Wohnfläche. Die separate Erdgeschosswohnung verteilt sich auf einen zeitlosen Grundriss mit schönen Raumgrößen. Das gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienstunden ein und bietet Ihnen eine direkte Zugangsmöglichkeit zur Terrasse und dem großzügigem Gartenbereich. Des Weiteren finden Sie in dieser Etage ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Gäste WC vor. Fortgesetzt wird das wirklich wohnliche Raumprogramm im Dachgeschoss. Diese Wohneinheit umfasst mit ca. 80 m² zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein schönes Extra dieser Etage ist die große Dachterrasse, die einen tollen Sitzplatz mit toller Aussicht ermöglicht. Ganz individuelle Nutzungsoptionen sind mit dieser Immobilie möglich... Ihre erwachsenen Kinder bekommen Ihre eigene Etage oder Sie sichern sich zusätzliches Einkommen durch Vermietung des Dach- oder Erdgeschosses.... Praktisch! Hier stehen Ihnen sehr viele Möglichkeiten offen und das Haus kann sich Ihren Lebenssituationen entsprechend anpassen! Hervorzuheben ist das wirklich schöne Gartengrundstück mit unverbauter Sicht über Felder und Wiesen. Hier schlägt nicht nur das Hobbygärtner Herz höher, auch für die Freizeitgestaltung der ganzen Familie ist genügend Platz gegeben. Das vorhandene Gartenhaus eignet sich als toller Unterbringungsort für Gartengeräte und -möbel. Alternativ lässt es sich auch als gemütliche Sitzmöglichkeit mit Ihren Gästen nutzen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bereit hält. Außerdem ist die Heizungsanlage im Keller untergebracht. Das massive Nebengebäude ermöglicht nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Auto, zudem bietet es noch weitere Abstell-/Staufläche oder auch Optionen zur Einrichtung einer kleinen Hobbywerkstatt. Aber auch als Zuhause für kleine Tiere (z.B. Kaninchen oder Hühner) eignet sich dieser Ort super. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und entspricht Ihren Wunschvorstellungen? Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen "Vier-Wänden". Die Finanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept in Verbindung mit einer kompetenten Beratung.

Ihr Kontakt - Simon Lampen - Berthold Tepe - Ingo Reker

Simon Lampen - Berthold Tepe - Ingo Reker

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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