Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-15016
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 399.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 591,85 €
Gesamtfläche 675 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche 450 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 225 m²
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 414 m²
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.05.2028
Baujahr 1964
Energiekennwert 135,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01194<br><br>Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1964<br>Endenergiebedarf: 135,40kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Seit Jahrzehnten etabliert!<br><br>In exklusiver Zusammenarbeit mit dem Eigentümer bieten wir Ihnen dieses gut ausgestatte und zeitgemäße Rehazentrum mit angeschlossener Betriebswohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg zum Kauf an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität<br><br>Grundstück: Ca. 414 m² (nicht weit vom Rathaus gelegen)<br><br>Baujahr: 1964 (laut Energieausweis)<br><br>Gewerbefläche: Ca. 450 m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 225 m²<br><br>Untergeschoss: Bewegungsbad, zwei Trainings- und Behandlungsräume, Damen- und Herren-Umkleideräume, Duschen und Toilettenanlagen<br><br>Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Patientenempfang, Wartezone, sechs Trainings- und Behandlungsräume, Teeküche, WC, Terrasse<br><br>Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, zwei Schlafzimmer<br><br>Dachgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia), Küche, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer<br><br>Spitzboden: Zwei wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume (über eine Wendeltreppe zu begehen) <br><br>Ausstattungen: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016), erstklassige Oberböden, praktische Technik-, Stau- und Nutzräume auf jeder Ebene, Garage sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten<br><br>Diese einmalige berufliche Chance (mit begleiteter Einarbeitungsmöglichkeit) kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. <br><br>Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 399.500,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br> <br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an&nbsp;Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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