Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-01-3696
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 85084 Reichertshofen
Kaufpreis 789.000,00 €

Weitere Angaben

Ausstattungsmerkmale Teeküche
DV Verkabelung Ja
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 19
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 1.142 m²
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1994
Energiekennwert Wärme 73,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.10.2027
Energiekennwert Strom 10,5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Fakten:<br><br>· Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2040<br>· Erbbaurechtszins beträgt monatlich EUR 1.559,79<br>· Mieteinnahmen derzeit EUR 76.272,00 p.a. (ca. 9,66 % Rendite)<br>· Mieter Klientel, Tonstudio, Arzt, Personaldienstleistung, Lichtberater,<br>Tiefbau und Maschinenbau<br>· Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet<br>· Massive Ziegelbauweise<br><br>Lage:<br><br>Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg<br>und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300,<br>Bahnanschluss) machen Reichertshofen, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem<br>beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven<br>Wirtschaftsstandort. Reichertshofen bietet eine sehr gute Ausstattung an<br>Kindergärten und Kinderkrippen sowie einer Grundschule und einer Hauptschule.<br>Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder<br>Pfaffenhofen können schnell erreicht werden. In Reichertshofen finden Sie alles<br>was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden<br>sich in unmittelbarer Nähe. Auch durch ein umfangreiches kulturelles Angebot<br>verbunden mit einem regen Vereinsleben bietet Reichertshofen eine hohe<br>Lebensqualität. Den Bahnhof erreichen Sie in unter 10 Gehminuten.

Ihr Kontakt - Marcus Hölzl

Marcus Hölzl

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