Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FL-03297
Objektart Bauernhof
Lage 24969 Lindewitt
Zimmer 6
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
separate WC 1
Zustand neuwertig
Wohnfläche 246,86 m²
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Einbauküche Ja
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 4.326 m²
Badezimmer 3
Nutzfläche 1.213,03 m²
Stellplatzanzahl 4
Zimmer 6
Terrassen 1
Baujahr 1990
Energieausweis gültig bis 20.03.2028
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Resthof verfügt über ein im Jahr 1990 errichtetes Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und einer im Jahr 1997 angebauten Einliegerwohnung. Das Haupthaus teilt sich auf in 6 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Duschbäder, eine große, im Jahr 2016 komplett erneuert Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten. Das gemütliche Wohnzimmer ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet.<BR />Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad und Abstellraum. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.<BR />Beide Wohnung können über eine bereits vorhanden, aber aktuell verschlossene Tür ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.<BR />Das Haus wurde laufend modernisiert und der Ziergarten am Haus ist hübsch angelegt und sehr gepflegt. <BR />Das Haus wird über eine Flüssiggasheizung mit Wärme versorgt, diese wurde ebenfalls 2016 erneuert.<BR />Die ehemaligen Stall- und Nebengebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden als Lager und Werkstatt genutzt. Die ebenerdige Nutzfläche beträgt ca. 730m². Außerdem gibt es auf dem einen Gebäude einen freitragenden ca. 350m² großen Stallboden mit freitragender Auffahrt. Dieser bietet sich optimal zum Unterstellen von Wohnwagen und anderen Fahrzeugen an.<BR />Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine 30 KW PV-Anlage installiert. Diese ist noch nicht im Angebotspreis berücksichtigt, soll aber mit verkauft werden. Die vorhandene gute Einspeisevergütung wird dann an den Erwerber gesondert vertraglich übertragen.

Ihr Kontakt - Michael Pleger

Michael Pleger

VR Bank Nord eG, Flensburg

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