Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-3250
Objektart Büro
Lage 74076 Heilbronn
Miete 2.646,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Personenaufzug Ja
Gesamtfläche 224 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Baden-Württemberg
QmMiete 11,81 €
Nutzfläche 224 m²
Nebenkosten 460,00 €
Kaution 7.938,00 €
Baujahr 2007
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 178 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.11.2025
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Wohn- und Geschäftshauskomplexes im Heilbronner Osten. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen, welches mit einer gemeinsamen Tiefgarage unterbaut ist.<br><br>Neben klassischen Bürodienstleistern sind verschiedene Ärzte angesiedelt, wie Augenzentrum, Praxis für Frauenheilkunde, Zahnarztpraxis, Kinderarzt und Praxis für Psychotherapie.<br><br>Die zur Vermietung stehende Fläche wurde bis dato von einer Allgemeinmedizinischen Praxis genutzt und verfügt noch über eine komplett hochwertige Einrichtung inkl. Einbauküche. Diese Einrichtung kann vom neuen Mieter übernommen werden (VB).<br><br>Die Fläche ist aufgeteilt in 7 Behandlungsräume, einen großzügigen und hellen Empfangsbereich, 2 Wartebereiche, Behinderten-WC und Kunden-WC. Im Mitarbeiterbereich befinden sich darüber hinaus ein Büroraum, ein Labor/Lager (ohne Tageslicht) sowie ein Aufenthaltsbereich mit Küche und separatem Mitarbeiter Dusch-WC.<br><br>Hier weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit auf einen Blick:<br><br>- barrierefreier / behindertengerechter Zugang<br>- Behinderten-WC<br>- Personenaufzug<br>- moderne Architektur<br>- große und helle Glasflächen<br>- neueste Gebäudetechnik<br>- Gebäudekühlung durch Betonkerntemperierung<br>- Hohlraumboden (Parkettfußboden)<br>- außenliegende elektrische Sonnenjalousien<br>- auf Wunsch 2 Tiefgaragenstellplätze je 75,00 Euro pro Monat<br>- ca. 5 m² großer Kellerraum<br>- neuwertige Praxismöblierung inkl. Einbauküche die übernommen werden kann (VB).<br><br>Die Fläche kann kurzfristig bezogen werden.<br><br>Mietpreis: Euro 2.646,00 + ca. Euro 460,00 Heiz- und Nebenkosten, Kaution: 3 Monatsmieten, Provision: 3,57 % Monatsmieten inkl. MwSt.<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank.<br>

Ihr Kontakt - Anja Dautel

Anja Dautel

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.