Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2812
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64760 Oberzent
Zimmer 6
Kaufpreis 309.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.457,55 €
Energie mit Warmwasser Ja
Garagenanzahl 3
Bundesland Hessen
Wohnfläche 212 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.221 m²
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.11.2028
Energiekennwert 119,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Beerfelden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich auf insgesamt 1.221 m² ein Ensemble, bestehend aus 2 Einfamilienhäusern, Garage / Carport, einer Scheune mit 2 Garagen und Fläche für eine weitere Bebauung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem wird für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Die Kernstädte des Odenwaldkreises Erbach und Michelstadt liegen nur ein paar Autominuten entfernt und auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach ist gegeben die Infrastruktur passt!<br> <br>Das Vorderhaus wurde 2000 auf einem alten Keller neu aufgebaut und weist auf 3 Etagen und 5 Zimmern insgesamt 119 m² Wohnfläche aus und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Hinterhaus stehen auf 2 Stockwerken 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zum Teil wurden hier schon Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, u. a. Fenster im Dachgeschoss sowie das Bad. Ansonsten können dem Alter entsprechend noch Erneuerungsmaßnahmen ergriffen werden. Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet. <br><br>Beheizt werden beide Häuser von einer Ölzentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen Boiler bzw. mittels Durchlauferhitzer.<br><br>Auf dem Gelände befinden sich zudem noch eine Garage mit Carport sowie eine große Scheune mit 2 weiteren Garagen und reichlich Platz zur vielfältigen Nutzung optimal für Ihre Hobbys: zum Schrauben, Basteln, Heimwerkeln und Feiern bestens geeignet.<br><br>Abgerundet wird das Ganze mit einer größeren angrenzenden Freifläche, die für eine zusätzliche Bebauung zur Verfügung steht.<br><br>Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und überzeugen Sie sich von diese Multitalent!<br><br>

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