Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16720
Objektart sonstige Häuser
Lage 47661 Issum
Zimmer 11
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 360 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 2
Terrassen 3
Garagenanzahl 5
Zimmer 11
Grundstücksfläche 3.212 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 360 m²
Baujahr 1880

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02272<br><br>Mehrfamilienhaus in 47661 Issum<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Hier sind Ihre Ideen gefragt!<br><br>Dieser denkmalgeschützte Altbau (Baujahr um 1880) im Ortskern von Issum wartet darauf, liebevoll saniert zu werden.<br><br>Planungsunterlagen eines Architekten sowie eine positive Bauvoranfrage zum Umbau / zur Erweiterung in ein Fünffamilienhaus liegen vor. Dabei sollen im Erdgeschoss drei und im Obergeschoss zwei Wohnungen entstehen.<br><br>Die Erdgeschoss-Wohnungen wären über den Hintereingang dann planmäßig barrierefrei zugänglich.<br><br>Ebenso könnten auf dem ca. 3.212 m² (!) großen Grundstück, das durch einen Torbogen befahrbar ist, fünf Garagen erstellt werden.<br><br>Die Wohnfläche von ca. 360 m² würde sich wie folgt aufteilen:<br><br>Wohnung 1: Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Terrasse<br><br>Wohnung 2: Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Terrasse<br><br>Wohnung 3: Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Terrasse<br><br>Wohnung 4: Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse<br><br>Wohnung 5: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse<br><br>Zudem gäbe es im Dachgeschoss drei Abstellräume sowie zwei weitere im Teilkeller, so dass jede Einheit einen separaten Raum außerhalb der Wohnung zugewiesen bekommt. <br><br>Diese den Issumer Ortskern prägende Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. <br><br>Natürlich bleibt es dem neuen Eigentümer selbst überlassen, wie er das Objekt nutzen möchte.<br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 420.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Friedhelm Loy

Friedhelm Loy

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