Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-528
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 64409 Messel
Zimmer 10
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Preis pro m² 2.092,81 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 10
Bundesland Hessen
Wohnfläche 334 m²
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 631 m²
Energiekennwert 176,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1955
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Im Herzen von Messel befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück. Die Immobilie ist als 2-3 Familienhaus mit Nebengebäude konzipiert. Derzeit befinden sich 3 Wohnungen im Gebäudeensemble, wovon 2 vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt für diese beiden Einheiten 22.200,-- EUR. Die ca. 81 m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt, diese kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 149 m² ist eine Verbindung aus ursprünglich 2 Wohnungen, daher besteht die Möglichkeit einer Teilung. Diese Einheit wurde im Jahre 2010 im Zuge der Vermietung aufwändig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Im Nebengebäude befindet sich eine ebenerdige, ca. 95 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Waschraum, einer großzügigen Küche und ein Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und zwei Terrassen. Auch diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Besondere an der Immobilie ist der große Garten, der sich im Sommer ideal zum Relaxen anbietet und der eingebaute Pool für Abkühlung sorgt. .

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