Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-01-15412
Objektart Hotel
Lage 47661 Issum
Kaufpreis 2.250.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Nordrhein-Westfalen
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 642 m²
Baujahr 1985
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 09.10.2028
Energiekennwert 182 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02224 <br> <br>Immobilienkomplex in 47661 Issum<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1985<br>Endenergieverbrauch: 182,00kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: F<br><br>Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!<br><br>Dieses attraktive Anwesen wurde um 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 8.109 m² (!) großen Grundstück in Issum erstellt. Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt als Restaurant und Hotelgewerbe sowie zu Wohnzwecken genutzt.<br><br>Die ausgefallene Architektur mit Dachgauben und Türmchen macht die Immobilie besonders interessant und sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert. <br><br>Die bequeme Anbindung ist ein Vorteil. Die Autobahn (A 57) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der Vergangenheit lockte das Gourmet-Restaurant Gäste von nah und fern an. Auf dem großen Parkplatz stehen ausreichend Kfz-Stellgelegenheiten zur Verfügung. Hinter dem Gebäude bietet eine Grünfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. <br><br>Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 642 m² teilt sich grob wie folgt auf (genauere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den separaten Plänen):<br><br>Erdgeschoss: Restaurant, Küche, Gaststube, Gesellschaftsraum, Toilettenanlagen, Lager- und Abstellräume sowie Kühlräume.<br><br>Dachgeschoss: Zehn Fremdenzimmer (mit 15 Betten), Betriebsleiterwohnung.<br><br>Spitzboden: Wohnräumlich ausgebaut (zwei Räume, zur Betriebsleiterwohnung gehörend).<br><br>Insgesamt bietet das Objekt derzeit folgende fünf Wohneinheiten:<br><br>Betriebsleiterwohnung: ca. 80 m², Dachgeschoss und Spitzboden <br><br>Ferienapartment I: ca. 100 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss <br><br>Ferienapartment II: ca. 70 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss <br><br>Ferienapartment III: ca. 70 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss<br><br>Ferienapartment IV: ca. 45 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss <br><br>Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen für die Ferienapartments belaufen sich aktuell auf ca. EUR 30.000,--. Die Betriebsleiterwohnung ist nicht bewohnt.<br><br>Weitere Objektmerkmale: <br><br>- Öl-Zentralheizung (2006)<br>- Warmwasseraufbereitung mit Strom<br>- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br>- Teilunterkellerung <br>- Windfang <br>- Gaststätte mit Thekenbereich <br>- Küche sowie Restaurant mit Ausstattung<br>- Große Terrasse (angrenzend an das Restaurant) <br>- Jedes Fremdenzimmer mit Bad und Dusche<br>- Bidet, Dusche und Wanne im Bad der Betriebsleiterwohnung<br>- Garagen und Stellplätze <br><br>Werden Sie an diesem Standort kreativ und setzen Ihre Geschäftsidee in der Realität um. <br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. <br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 2.250.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Friedhelm Loy

Friedhelm Loy

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