Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EH 0110
Objektart Reihenendhaus
Lage 45772 Marl
Zimmer 2
Kaufpreis 128.500,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Als Ferienhaus geeignet Ja
Zustand gepflegt
Wohnfläche 65,1 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Gäste-WC Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Provision inkl. MWST Ja
Vermietet Nein
Badezimmer 1
Zimmer 2
Grundstücksfläche 440 m²
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 34,5 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1954
Energieausweis gültig bis 02.05.2027
Energiekennwert 167,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus wurde 1954 vollunterkellert erbaut. Seitdem wurden bereits viele Gewerke modernisiert. Zuletzt erfolgte die Erneuerung des Daches und der Zentralheizung im Jahr 2016. Ursprünglich bot das Haus 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befanden sich die Küche und das Wohnzimmer in separaten Räumen, im Obergeschoss ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer lag damals im Kellergeschoss. Die heutige Aufteilung ist deutlich offener und bietet nun im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Theke und Essplatz sowie das geräumige Badezimmer in moderner Optik. Das Obergeschoss wird über die gesamte Etagenfläche als Wohnzimmer genutzt. Im Dachgeschoss, welches rechtlich als Nutzfläche gilt, ist derzeit der Schlafbereich. Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das ehemalige Badezimmer bietet heute eine Dusche und eine Sauna. Durch die Küche im Erdgeschoss wird das Gartengrundstück erreicht. Direkt hinter dem Haus liegt die großzügige Terrasse mit Sitzmöglichkeiten. Der Bereich neben dem Haus ist überdacht und kann als Terrasse, oder als Abstellbereich genutzt werden. Grünflächen liegen auf dem hinteren Abschnitt des Grundstücks. Ebenda befindet sich ein Gartenhaus. Vor dem Haus ist Platz für zwei PKWs.

Ihr Kontakt - Marc Birnstiel

Marc Birnstiel

Immobilien Gallery GmbH, Bochum

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